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从区域租赁市场整体情况来看，港岛南区租赁需求旺盛，类似地段及品质房产租赁活跃度高。以同区1000万港元房产为例，月租可达3万港元，年回报率约3.6%。而 BLUE COAST凭借港铁上盖优势、高端配套以及优质户型设计，租金收益更突出。市场预估两房单位月租约2.5-3万港元，折实价900万港元起计算，回报率约3.3%-4%；部分四房大宅单位，预计月租能超5万港元，按较高总价计算，回报率亦能达3%左右。并且，项目已届现楼状态，租客可即租即住，进一步提升投资吸引力，租金回报率在香港房地产市场中处于中高水平。
BLUE COAST缺点在于，交通承载存在瓶颈，黄竹坑站采用3卡编组列车，早高峰7:45-8:30平均候车时间达4.5分钟，车厢拥挤度高峰期可达120% ；居住密度较高，项目容积率达6.5，较港岛平均水平高30%，全部入住后区域人口预计超1.5万人，部分单位楼间距仅15米，低层采光受影响 ；生活便利性存在短板，3 公里内无传统街市，生鲜采购依赖超市，物价较北角高约15%，且商场未引入平民超市，医疗配套需依赖15分钟车程外的香港仔诊所。
